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Incluir mantenimiento de jardines en los alquileres

by rbroch

La incorporación del mantenimiento de jardines como parte estándar de los contratos de alquiler puede ser beneficiosa tanto para los propietarios como para los inquilinos y los administradores de propiedades de alquiler.

Para propietarios:El mantenimiento del jardín se necesita con urgencia en el patio delantero cubierto de maleza

  • Como propietario, si vive en la interestatal o simplemente está demasiado ocupado con sus otros proyectos, tener un jardín y un jardín arreglados previamente para sus propiedades de inversión puede ahorrarle mucho estrés y garantizar que se mantenga el valor de su propiedad.
  • El jardín y la apariencia de la propiedad juegan un papel muy importante en el valor de su propiedad para financiamiento bancario, refinanciamiento y tasaciones de propiedad para ingresos por alquiler; y atractivos futuros inquilinos o compradores de calidad.
  • Nada es más desgarrador para el dueño de una propiedad que ver una propiedad en la que ha invertido tiempo y dinero; y observe cómo declina en apariencia y valor, ya que los inquilinos no lo mantienen adecuadamente. Tener el mantenimiento del jardín incluido ayuda a minimizar este problema.
  • Si el inquilino no tiene las herramientas y el equipo necesarios o no sabe cómo mantener adecuadamente la propiedad y sus jardines, podría ser lo mejor para el propietario llegar a un acuerdo sobre contratar a un jardinero profesional para el mantenimiento regular y la posibilidad de dividir o compartir algunos de los costos.
  • Con demasiada frecuencia, solo se llama a los jardineros cuando las cosas ya están fuera de control. Esto puede causar problemas con plagas como ratas, ratones y serpientes que se esconden en el jardín y también entran a la casa. Las ratas pueden dañar el cableado (luces descendentes, etc.), tuberías de plomería de plástico más nuevas que causan fugas no detectadas, así como comer aislamiento en paredes y techo, etc.
  • Es vital que los jardines se mantengan adecuadamente, no solo por estas razones financieras, sino también por la armonía del vecindario. A nadie le gusta ser vecino con la casa peor cuidada en la calle, y las quejas al ayuntamiento pueden ser costosas y estresantes.
  • A largo plazo, siempre atraerá mejores inquilinos si el mantenimiento del jardín y la propiedad se realiza de forma rutinaria.

Para inquilinos:

  • Se puede tentar a los inquilinos a pensar que obtendrán un precio de alquiler más bajo si se ofrecen a hacer el mantenimiento de su propio jardín. Sin embargo, a menos que sean jardineros muy entusiastas, es poco probable que sea lo mejor para todos.
  • Encontrar el ventana de oportunidad para mantener un jardín, mientras hace malabares con el trabajo, la familia y los compromisos sociales en torno a un clima adecuado, y cuando es un día despejado, la mayoría de las personas pueden pensar en cosas que preferirían hacer. Antes de que te des cuenta, el césped está cubierto de maleza, las malas hierbas se están apoderando de las camas del jardín y la franja natural es la más cubierta de la calle.
  • Si tiene horarios diarios agitados, es posible que le resulte imposible mantenerse al día con una rutina de cuidado del césped rentable. Al contratar profesionales en el cuidado del césped, tiene la garantía de que su jardín estará bien cuidado de manera constante. Asistirán regularmente a la hora acordada (incluso si no está en casa) y se ocuparán de las tareas de mantenimiento del jardín que acuerde. Llegas a casa a un jardín cuidado, del que estás orgulloso y en el que puedes entretenerte en lugar de tener que trabajar.
  • Las tareas de jardinería pueden causar estrés e incluso discusiones entre los cabezas de familia en cuanto a quién es responsable de hacer estas tareas y cuándo se pueden hacer.
  • Y luego están los gastos adicionales también a considerar, como comprar equipo para cortar césped y jardinería, almacenar ese equipo de seguridad y mantener y reparar cortadoras de césped, cortadores de césped, etc.
  • A menos que los inquilinos sean ávidos pulgares verdes, evite el estrés y asegúrese de que el jardín esté bien mantenido y sea digno de entretener a amigos y familiares en subcontratación de mantenimiento de jardines. Con demasiada frecuencia, se llama a los jardineros de Jim cuando el jardín está bien cubierto; especialmente los patios traseros. En lugar de hacer uso de toda la propiedad y una relación calidad-precio adecuada para su alquiler, especialmente los patios traseros pueden convertirse en una zona «prohibida» en muchos hogares porque la hierba crece demasiado; y los inquilinos tienen miedo de las alimañas, plagas, arañas, etc. que puedan estar acechando por ahí.

Resumen:

Como en cualquier negociación, desea que la oferta sea agradable para la otra persona. Para un propietario, los beneficios suelen ser inquilinos más felices que se quedan más tiempo; y para los inquilinos significa menos estrés y mantenimiento y más tiempo libre; así como un jardín mejor mantenido (y probablemente menos discusiones con los compañeros de casa y la familia acerca de quién es el turno). Asegúrese de que tanto el inquilino como el propietario escriban algo que indique claramente quién es responsable de qué y con qué frecuencia (por ejemplo, limpieza de canaletas, poda de árboles, corte de césped).

Y, por supuesto, si necesita ayuda con el mantenimiento del jardín, llame al equipo totalmente controlado y asegurado por la policía al Cortando el césped de Jim sobre 131546 u obtenga una cotización gratis /Reserve en línea ahora.

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